最近几天，有关楼市的消息确实不少。

可不，郑州也加入到制造楼市新闻的行列之中。据大河报报道，相关统计数据显示，9月26日、27日、28日，郑州市商品房分别成交251套、408套、933套，销量逐日递增，实现翻番增长。于是，媒体记者发问，郑州楼市拐点来了吗？

因为连续几天成交量放大，就讨论楼市拐点有没有到来的问题，恐怕有点操之过急了吧。要知道，楼市出现今天这样的局面，绝非偶然，也不是一日之寒，而是各种矛盾积累，各种风险积聚的结果。特别是开发商，不顾一切负债拿地、建房，地方政府则借力推高地价，从而给广大居民带来了极其沉重的债务负担，最终引发年轻人反思，慢慢产生了用租房替代买房的想法，确立了新的住房观念。

也正因为如此，如果仍然想通过政策来改变房地产市场的现状，转变年轻人的购房观念，显然是不太符合实际的。现在的情况是，不是年轻人不要住房，而是年轻人不想买房。他们要把手中的钱，用到更符合自己心愿、更能够带来幸福感和快乐感的方面。

如果因为成交量有所增加，就认为楼市拐点到了，那真的是太天真了。必须注意，现有的商品房成交量，都是存量消费，而不是增量消费。为什么这样说，原因就在于，这些在新政下购房的居民，原本就都是想购房的，只是面对房价下跌，在等待观望，看到政策变化了，就选择出手了，相反，作为购房增量的年轻一代、新市民等，并没有出手，也没有考虑出手，他们会关注股市，但不会关注楼市。也就是说，楼市要想恢复，还是要看存量消费的变化，看有多少已经购房的居民想改善住房条件。如果改善住房条件的居民增多，楼市的恢复就有希望。而年轻人、新市民等，他们的目标仍然是租房为主，大力发展住房租赁市场，才是下一步楼市最重要的看点。