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租赁结束不烦恼：房屋押金退还全攻略
来源:房天下 2024-06-01 16:04:43
[摘要] 租房结束时，如何退回押金是租客普遍关心的问题。在租约期满且房屋无损的情况下，押金应全额退还。如果租房期间出现损失，可从押金中扣除相应费用。为避免纠纷，租房合同应明确房屋设施状态及押金退还条款。
租房的朋友们，大家好！结束租约，拿回押金是件让人头疼的事情吗？别怕，今天我来给你们支招！
首先，我们得明白，押金是我们为保障租赁期间房屋及设施安全支付的一笔保证金。按理说，租约一到期，房东就应该毫不拖延地把押金还给我们，只要我们没把房子搞得乱七八糟的。
那具体怎样退押金呢？简单说，得满足这几个条件：租约满了，房子和里面的东西完好无损。要是在租的过程中，不小心弄坏了房东的东西，这时候房东是可以从押金里扣的。所以，大家在签合同的时候，一定要把这些条款说清楚，写明白。
别忘了，我们的做法还得有法律依据，这样才站得住脚。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十四条和第四百一十条，如果债务人没按时履行债务，债权人是可以用抵押物来优先受偿的。押金也是一种类似抵押的东西，如果我们没履行好保护房子的责任，房东当然可以用押金来填补损失。
那么，什么情况下能全额拿回押金呢？第一，房子得原封不动；第二，白纸黑字写明，押金多少天内归还，最好是租约结束后马上退；第三，租房前要把房间里的东西清点好，写进合同里，省得以后扯皮。
其实，退押金这事，只要我们用心，事先准备好，完全可以避免麻烦。最后，如果大家还有疑问，或者遇到特殊情况，记得咨询专业律师哦。
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