房产过户给子女费用多少
来源:楼盘网 2024-10-27 20:53:41

文章摘要: 房产过户给子女费用多少?房产过户给子女的费用主要包括以下几类‌:一起来了解下看看!

1、公证费‌:如果选择赠与方式过户,需要进行公证,公证费一般为房屋评估价的2%,最低200元‌。

2、‌契税‌:契税的税率因房产性质和地区政策不同而有所差异。一般来说,住宅契税为评估价的1.5%,非住宅契税为3%‌。

3、‌交易费‌:每平方米6元‌。

4、‌登记费‌:每套80元,非住宅每套210元‌。

‌5、评估费‌:评估费的费率为评估额的0.5%‌。

‌6、印花税‌:房屋评估价的0.05%‌。

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‌不同过户方式的费用差异‌:

1、‌赠与过户‌:除了上述费用外,赠与过户还需要支付公证费和契税。如果房产评估价为100万元,公证费大约在2万元左右‌。

2、‌买卖过户‌:如果父母还活着,可以选择将房子卖给子女,需要缴纳个人所得税(评估价的1%)和营业税(如果房产证不满5年,需要缴纳5.5%)‌。

3、‌继承过户‌:如果父母去世,子女可以通过继承方式获得房产,这种方式只需要支付登记费和工本费,是最划算的方式‌。

‌不同地区的政策差异‌:

1、‌河南‌:直系亲属房产过户不再有税务部门评价定价,可以自行定价。如果孙子名下没有房产,只需交纳1%的契税;如果有房产,需交纳4%的契税‌。

‌2、其他地区‌:具体费用可能因地区政策不同而有所差异,建议咨询当地房产管理部门获取准确信息。


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