文章摘要: 很多家庭买房会有优先选择公积金贷款,毕竟利率低,如果申请贷款买房之后离职了,对公积金有没有影响?
公积金贷款买房后离职没有影响。因为公积金贷款的审批是基于申请时的公积金缴存情况,一旦贷款获批并完成所有手续,后续的公积金缴存状态变化不会影响贷款本身。即使离职导致公积金缴存中断,已获批的贷款仍然有效,但借款人需要按时向贷款账户充值,确保有足够的资金用于还款,以免影响扣款。
公积金贷款的流程有哪些
1、提交申请:借人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2、贷款初审:准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。
3、初审合格:住房资金管理开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4、经受托银行调查合格:受托行出具调查意见递交住房资金管理(分),由住房资金管理(分)审批,开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
5、审批通过:住房资金管理(分)签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6、担保手续:申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
7、划款手续:申请人持担保后的抵押合同等材料,到房地产管理处办理抵押登记;持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理领取划款通知书,后持划款通知书到指定银行办理划款手续。
8、借款人按照规定的方式按时归还借款。
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