文章摘要： 安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，那么贷款购买安置房需要什么条件?

1、具有完全产权的安置房‌：安置房必须已取得房屋产权证，具备完全产权的拆迁安置房才可以进行买卖和抵押‌。

2、‌具有稳定职业和收入‌：贷款人需要具有稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还贷款的能力‌。

3、‌年龄要求‌：通常要求贷款人年龄在18-60岁之间，实际年龄加贷款期限不应超过70岁‌。

4、‌良好的信用记录‌：借款人夫妻双方不能有银行不良记录‌。

‌5、提供明确的贷款用途‌：借款人需要明确提供贷款的用途‌。

安置房有哪些优点

1、安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

3、政府统建的房屋质量较为稳定。

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，价值增长比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

5、更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房交易注意事项

1、房产证问题：安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有房产证就是小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

2、交易时间问题：很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

3、房屋设计问题：通常安置房的电梯配比较低，所以可能会造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。