文章摘要： 在房产交易过程中，契税的退还问题时常困扰着购房者。如果契税一直没退，应该如何处理呢？本文将提供一些有效的解决方法和建议。

1、了解退税规定：根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》规定，税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。因此，应熟悉相关税法规定，明确自己的权益。

2、与税务机关沟通：如果已经提交了退税申请但契税一直未退，建议及时与当地税务机关沟通，了解退税的进展情况，询问是否存在任何问题或需要补充的材料。

3、提交书面申请：如果与税务机关沟通后仍未解决问题，可以向税务机关提交书面申请，明确要求退还多缴的契税。在申请中，应提供详细的缴税记录、退税申请记录以及其他相关证据。

4、向相关部门投诉：如果税务机关未能及时办理退税手续，可以向当地税务部门的上级机关或相关部门进行投诉，请求介入调查并给予处理。

5、寻求法律帮助：如果以上措施均未能解决问题，可以考虑寻求法律帮助。咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律途径，并在律师的指导下采取进一步的行动。

买房要交哪些税费

1、契税：根据房屋面积和购房套数不同，契税税率也有所不同。一般来说，首套房且房屋面积在90平方米以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为1.5%-2%。二套房契税税率通常会高于首套房。

2、印花税：按照购房总价的0.05%缴纳。

3、房屋维修基金：购房款的2%-3%，用于房屋公共部分的维修。

4、权属登记费：一般为80元/套，用于办理房屋权属证书。

5、其他费用：如物业管理费、交易手续费等，这些费用根据具体情况和地区政策有所不同。

契税是如何收取的

契税是在房地产所有权发生转移时，由产权承受人缴纳的一种税收。契税的收取主要依据房屋的交易价格和税率，计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。税率一般为3%至5%，但具体执行税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地情况在3%至5%的幅度内自行确定。此外，对于首套房且房屋面积在一定范围内的，契税有一定的优惠政策，税率会相应降低。