文章摘要: 父亲离世后变更房屋所有权需支付多项费用。其中就包含房产改名的费用,网上的评论各种各样,究竟多少钱才是真。
新规继承父母房产改名所需费用主要包括以下几个方面:
1、交易手续费:每平米1元人民币。
2、不动产过户登记费用:住房每笔80元人民币/份。
3、房产所有权证工本附加费:每证收费标准为零,若额外申请再增发一份,则需支付总额10元人民币。
4、印花税:标准为每页5元人民币,每份契据总页数以实际为准。
5、公证费用:遗产继承公证费用按继承人所继承的房地产估价的2%计算,且需保证最低不少于200元人民币。
6、合同印花税:维持原定标准,即房产评估价值的0.05%。
7、不动产契税税率:对于法定继承人继承房地产的场合,可享受免征契税待遇;而对于非法定继承人依据遗嘱取得土地及房屋所有权的情况,则需缴交契税1.5%。
新规继承父母房产改名怎么办理
新规继承父母房产改名的办理流程主要包括以下几个步骤:
1、确定继承人:首先,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,确定合法继承人。
2、办理继承权公证:继承人需前往公证处办理继承权公证,提交被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。
3、提交更名申请:携带继承权公证书、房产证明材料等相关文件,到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请。
4、税务审核:提交申请后,需到税务窗口进行税务审核,确定是否需要缴纳相关税费。
5、办理产权变更登记手续:审核通过后,依法办理产权变更登记手续,领取新的房产证。
此外,办理过程中可能涉及的费用包括:
1、继承权公证费:按照公证处的收费标准缴纳。
2、房产证代办费:如选择代办机构协助办理,需支付代办费用。
3、契税:根据房产价值的一定比例征收,具体税率及免征条件需咨询当地税务部门。
4、印花税:按照房产价值的一定比例征收。
5、登记费:办理产权变更登记时需缴纳的费用。
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