文章摘要： 众所周知，买房是需要进行贷款的，其中有等额本金和等额本息两种方式，那么为什么等额本金比等额本息划算？

等额本金比等额本息划算的原因在于其总利息支出较少。‌‌等额本金还款方式是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式的特点是每月还款额中的本金保持固定数值，利息则在每月逐渐减少。在还款初期阶段，等额本金的‌月供应较之于等额本息较大，随后每个月都会逐步降低。虽然最初造成的费用压力大于等额本息，但总体的偿债利息却显著少于等额本息。

等额本金是先还利息吗

1、等额本金还款方式通常先还本金。‌ 在等额本金还款方式中，每个月还款的本金是固定的，而利息则会随着本金的减少而逐渐减少。‌

2、等额本金还款方式的工作原理是将贷款总额分摊到每个月，每个月偿还的本金是固定的，而利息则是根据剩余未还的本金计算，随着每月本金的减少，利息也会相应减少。

3、等额本金还款方式的特点是总利息支出较低，但前期还款压力较大，因为需要支付较多的本金和利息。随着每月本金的减少，利息也会逐渐减少，因此还款负担会逐月递减。

等额本金是固定利率还是浮动利率

1、等额本金还款方式本身并不固定为固定利率或浮动利率，而是与具体的房贷合同条款相关。‌ 等额本金还款方式的特点是每月偿还的本金固定，利息逐月减少，因此初期还款压力较大，但随着时间的推移，每月的还款金额会逐渐减少。‌

2、固定利率和浮动利率的选择取决于借款人与银行在签订合同时的具体约定。固定利率在整个贷款期间保持不变，适合希望每月还款额稳定的借款人;浮动利率则根据市场利率变化而调整，借款人需承担一定的利率风险。

3、因此，等额本金还款方式可以与固定利率或浮动利率结合使用，具体取决于借款人与银行在签订合同时的选择。