买房契税可以延迟缴纳吗
来源:楼盘网 2024-09-27 14:05:24

文章摘要: 买房是需要交纳契税的,并且,契税缴纳是有时间期限的。所以,购房者在买房之后需及时交纳契税。那么,买房契税可以延迟缴纳吗?

买房契税一般不可以延迟缴纳。‌根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,纳税人应当按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。

一般情况下,契税的缴纳时间是有明确规定的,不能随意延迟。然而,如果纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但最长不得超过三个月‌。

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买房缴纳契税需要注意什么?

1、当地契税税率:如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。

2、当地契税变化:地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价:若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,例如亲属之间的房产转增等,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税:一般标准的购房顺序是付购房首付,办理贷款,贷款审批,审批合格,进入交房的流程交契税,但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的,有的时候贷款批下来之后,开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候缴纳契税。

买房契税最迟什么时候交?

买房契税最迟的缴纳时间是合同签订后的90天内。‌ 根据相关规定,商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,过期要收取日万分之五的违约金。‌所以,购房者在签订购房合同之后,应该及时的缴纳契税。


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