等额本息还款能改成等额本金吗
来源:楼盘网 2024-08-21 15:25:22

文章摘要: 选择贷款买房是可以申请提前还款的,不过提前还款之后,客户和银行会重新签房贷,签合同的时候可以选择减少还款期限,或者是重新选择还款方式,那么等额本息还款能改成等额本金吗?

等额本息还款能改成等额本金,不过还贷方式只能更改一次,而且在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,需要客户对自己的收入有足够的信心。当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

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买房贷款有哪些注意事项

1、了解要清楚还款方式

首先要了解不同的还款方式,不同的还款方式适合不同的人,等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、申请房贷要量力而行

对于借款人来说,在申请房贷的时候一定要注意量力而行,有些购房者会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此,因为房贷始终是要还的,而且还要支付利息,如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加还款压力。

3、提前准备好贷款资料

贷款买房需要准备很多资料,购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等(已婚的还需要准备结婚证复印)。还有一点很重要,那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。

4、无法按时还款可申请延期

人的一生中很有可能会碰到困难的时候,如果购房者在还款的过程中遇到困难导致无法按时还贷的话,可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。


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