文章摘要： 在办理房屋不动产权证之前，需要准备好相关材料，其中就包含了申请人身份证明、购房合同及相关文件。

1、申请人身份证明：购房者的身份证明(复印件核对原件)。

2、购房合同及相关文件：房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

3、房屋测绘及登记材料：测绘表、房屋登记表、分户平面图两份等。

4、税费缴纳证明：契税完税或减免税凭证等。

5、其他相关材料：如专项维修资金专用收据、银行的提前还贷证明(如有贷款)、共有协议(如房屋为共有)等。

办理房屋不动产证的注意事项有哪些

1、明确不动产登记类型：

不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等多种类型。明确自己的登记类型，以便准备相应的材料和手续。

2、准备齐全的材料：

准备好身份证明、不动产权属来源证明等相关材料，并确保材料的真实性和有效性。

3、了解费用标准：

住宅类不动产登记收费标准通常为每件80元，非住宅类则为每件550元。但需注意，某些特定类型的不动产登记可能享有免收费用的优惠。

4、遵守申请与审查流程：

向当地不动产登记机构递交申请，并遵守登记机构的初步审查和详细审查流程。在审查通过后，及时领取不动产权利证书，完成登记流程。

5、注意法律效力与责任：

不动产登记具有法律效力，是物权变动的公示手段。登记机构在登记错误导致损失时，可能需承担相应的法律责任。因此，申请人应确保所提供信息的准确性。

6、了解旧证书的处理：

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。