拆迁房属于夫妻共同财产吗
来源:楼盘网 2024-08-01 18:39:48

文章摘要: 在婚姻生活中,如果家里的房子要拆迁了,那么拆迁房属于夫妻共同财产吗?下面我们一起来了解下!

关于拆迁房是否属于夫妻共有财产,其归属主要取决于多种因素。如拆迁房源为夫妻共有财产,那么拆迁所得补偿或安置房亦属夫妻共同财产。然而若拆迁房产本为一方独自所有,那么拆迁后取得的补偿或安置房则继续归属于该方。原因是,这类补偿或安置房是对原有房屋所有权的替换,并未产生额外的财产权益。

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拆迁财产属于夫妻共同财产吗

1、如果被拆迁的房屋属于私有房产,并且经认定亦属夫妻共有,那么获得的补偿便属于夫妻双方的共同财产。反之,若该房产原本就仅归一方所有,其所获的补偿则自然属于个人财产。

2、如涉被拆房屋属于公有住房,且拆迁补偿款是根据房屋面积来计算的,如此情况下,拆迁补偿金应归属享有公有住房租赁权的一方所有,即归个人财产所有。

夫妻共同财产怎么认定

1、夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。

2、夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3、夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”,是指对财产权利的取得,而不要求对财产实际占有,

4、夫妻对共同财产有平等的所有权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见,凡是重大财产问题,未经双方同意,任何一方不得擅自处理。


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