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购房首付只有收据？专业指导如何正确处理
来源:房天下 2024-07-30 15:22:07
[摘要] 在购房过程中，如果开发商在收取首付款后仅提供收据而不开具发票，可能是为了避税或推迟缴税。购房者应通过银行方式付款并要求开发商在款项到账后开具不动产统一发票。
购房首付只有收据？专业指导如何正确处理
当你准备购买心仪的房子，拿出辛苦攒下的首付款时，开发商却只给你一张收据，未开发票，这是怎么回事？别着急，这里有你需要知道的处理方法。
首付款收据，可能隐藏着开发商避税的小动作。他们可能想通过不立刻开票，将这笔税款先投入到项目建设中，这样能在短期内节省成本。但别担心，开发商最终是应该给你开具发票的。
如果你选择银行贷款购房，只有在银行款项成功打入开发商的专用监管账户后，开发商才能为你开出不动产统一发票。在资金未到位之前，他们手上确实是开不了票的。
每当开发商开出一份不动产销售统一发票，就等于报告了一个销售单位，要及时缴纳相应的税费。所以，他们可能会选择延迟开票来减轻资金压力。作为购房者，你得督促开发商按时开票，以保障你的合法权益。
如果遇到首付款只有收据这种情况，处理起来也不复杂。首先，确保你签署的是官方《认购协议》，并且是网上填写、打印的版本，避免使用开发商自制的版本，以免权益受损。其次，根据协议条款，把定金直接存入官方指定的监管账户，对于开发商提供的其他账号，你完全可以拒绝支付。
记住，切勿急于行事，处理这些事情时要细心、严谨。购房是一项大投资，多一份谨慎，少一份风险。
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