“1梯2户”和“2梯4户”一样吗?
来源:觅家网 2024-03-05 17:20:49

现在的人,想要买房子真的是太难了,经济是一方面,选择又是一方面。要知道房企越开越多,销售套路也很深,各种五花八门的设计都有,看的购房者眼花缭乱的。抛去钱多钱少不谈,就是买得起也要货比三家选半天才能拿定主意,可入住之后也许还会因不懂行而吃亏后悔。老百姓买房通常只考虑价格、面积和户型,却往往忽略了“梯户比”,这可是影响生活舒适感的重要因素之一。

一般来说,洋房别墅类的豪宅,基本是1梯1户,部分也有1梯2户的。一些高档小区,基本都是2梯4户或者2梯6户。而普通的住宅小区梯户比就很大了,10户、12户的都有。那么,梯户少的房子真的就好吗?答案是肯定的。毕竟一分钱一分货,可价格往往阻碍人们做出正确的判断。

对于大多数工薪阶层来说,经济实在紧张也就另当别论了,但是实力允许的话,能选1梯2户就别选2梯4户。这两种楼盘看似使用效果相同,但其实相差的不止一星半点儿,因为性价比完全不同。有人觉得2梯4户便宜,性价比高,但行内人解释说这是一个大误区,1梯2户才是最高性价比,那为什么开发商的销售却一直鼓励大家买2梯4户呢?原因很简单,因为相同的占地面积可以多盖几户,收益自然也就更高,所以市面上2梯4户更多,更受开发商的追捧。

从户型角度来讲,1梯2户远超于2梯4户。因为前者每一户的户型都是正南正北、南北通透,而后者一般只有两边的住户可以达到这一点,而中间的两户采光和通风都不如两边户好。许多2梯4户的楼盘布局都呈“器”字型结构,阳台要么被遮挡住,要么是正对人家的厨房,私密性较差。因此买2梯4户的时候要看懂沙盘,选择户型正和私密性好的哪一户,别听销售忽悠。

从购房成本上来讲,表面上2梯4户是比1梯2户便宜,但是平均到每平米来计算的话,1梯2户的使用面积单价更低一些。2梯的公摊面积大,使用面积小,价低却不小心弄丢了套内面积。1梯的公摊面积小,使用面积大,虽然总价高,但是冤枉钱花的少,面积还大。

从舒适程度来讲,1梯2户的房子往往比较矮,就算万一电梯出现故障也不会影响出行。每栋每层的住户也比较少,每户面积大,不拥挤,相互不打扰,环境比较安静,私密性好。若遇到不可抗力的时候,也有利于逃生。而2梯4户的房子往往楼层更高,住在顶楼的人如遇不可抗力就是麻烦事。


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