1、房屋评估：

首先通过评估公司对即将过户的房产进行市值评估。评估公司会根据房屋的路段、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估。

2、现场核验与材料提交：

所有法定继承人需到场确认继承材料，并提交上述准备好的所有材料到房管部门。

3、房屋测绘：

申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：

申请人持房地产权证、继承相关证明材料(如放弃继承权声明书、调解书或判决书等)到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

继承房产过户的注意事项有哪些

1、时间节点：注意办理过户手续的时间节点，避免因超时而产生额外费用或法律风险。

2、费用预算：提前了解并预算好过户过程中可能产生的各项费用，如公证费、评估费、税费等。

3、材料真实性：确保提交的所有材料真实、合法、有效，避免因材料问题导致过户失败。

4、继承人协商：如有多个继承人，需提前协商好继承份额和过户事宜，避免后续纠纷。

5、法律咨询：在过户过程中遇到任何法律问题或不确定事项，及时咨询法律专业人士或当地房管部门。

6、政策关注：房产继承政策可能随时发生变化，建议及时关注当地政策动态并咨询相关部门。