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红楼知乎：不动产权证加名字如何办理？
来源:觅家网 2024-06-06 15:51:48
编者按：不动产权证上加名字有几种形式？需要什么手续？具体有哪些流程？需要多少费用？一起来看！
一、不动产权证上加名字有几种方式？
目前，在不动产权证上加名字，主要有“婚姻状态约定”“部分赠与”“部分买卖”三种方式。
1、夫妻间加名
如果是婚后加名，只有登记在夫妻一方名下，并且是在婚姻关系存续期间取得的房产，可以在婚内申请共有房屋加名的更正登记，无需缴纳税费。
如果是婚前加名，需按部分赠与、部分买卖方式依据双方申请办理。
2、直系亲属加名
除夫妻间加名，无论是父母还是子女间加名都属于转移登记，需按照部分买卖或部分赠与缴纳登记费和税费。
二、不动产权证加名字如何办理？
目前，在不动产权证上加名字，其具体适用情形、相关材料、收税收费等情况可参考如下表：
值得一提的是，上述前提都是房子贷款已还清，若房屋有按揭，需先联系银行出具同意抵押变更证明，一同办理抵押变更登记。（内容综合来源长沙不动产登记中心、房产知识等）
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