根据最新的房贷政策，购房者在买首套房的情况下最低只要15%的首付款就可以贷款买房，这样看来，前面买房的压力小了不少，之前可是需要30%，一下少了一半的首付，对于刚需且家庭存款不多的，买房压力瞬间减小。可其实别光顾着首付款的比例，在买房的时候应该要多方面的综合考虑，尤其是以下这2点，一定要考虑好，不然只有后悔！

1、购房预算

虽然房贷政策利好，不仅只要15%的低首付，而且房贷利率也处于低位，无论是申请公积金贷款还是商业贷款，都是比较划算的，对于刚需来说买房是一个不错的时机。但是千万不要忽略了购房整体的预算，支付了首付款之后，买房还有其他费用产生的，这些费用就包括了税费、后期的物业管理费、以及房屋交付后的装修费用、家具家电等费用，这些都是需要考虑清楚的。

2、还款压力

房贷首付比例不高的情况下，前期支付购房的压力是小了不少，但是首付低意味着贷款额度就需要提高，这种情况下，利息算下来是比首付比例高的要产生的多，整体算下来购房成本其实并没有减小。因为每月还款的金额会高，对于收入不是很稳定的家庭来说，一定要考虑每月的还款压力，还有之后贷款利率变动后，利息变高的风险，这种也要注意，别到时候房子是买了，但无法承担每月的还款压力，之后就只能断供，到时房子和金钱都打水漂了，这样很不划算。

从以上可以看出，虽然首付比例低了，但是贷款金额多了，利息也会高，从而购房成本可能并没有减小，另外还要考虑还款压力的问题，这些都是在买房的时候要考虑清楚的，避免后期出现断供情况。