选择高层还是低层住宅？行业专家建议：只要规避这6个特定楼层即可，这些都是经验丰富的购房者的心得分享。

鉴于房产价格昂贵，许多人在购房时都会格外小心谨慎。除了挑选地理位置和配套设施外，还会对楼层进行考虑。这些顾虑都是合理的，因为不同楼层的居住体验差异巨大。为了获得最佳的居住体验，在购房时务必要避开这6个楼层。由于这些楼层存在无法弥补的缺陷，许多购房者都表示后悔不已。

>1、缺乏私人庭院的一楼。

对于家中有老人或儿童的家庭而言，通常会将一楼视为首选。然而，一楼也存在隐私不足、采光性差、通风效果不佳等多种问题，这些都会影响到我们的正常生活。如果一楼没有附带私人庭院的话，更加不建议大家选择。

>2、容易发生反水的二楼。

对于那些预算有限的朋友来说，可能会考虑购买二楼的住宅，毕竟二楼的优势也很明显，居住在这里完全不用受到电梯的限制，出行很方便。但很多人却忽视了它的缺点，由于二楼很容易出现反水现象，一旦遇到下水道堵塞或者是强降雨的情况，反水几率也会大幅提升。

>3、环境糟糕的设备层。

每栋建筑都会有设备层，用来容纳电梯机房，空调机组等各类设备。根据楼层的不同，设备层的位置也可能有所不同，有些设备层位于顶层，有些则位于底层。但无论是哪个楼层都不建议购买，因为设备层可能存在漏雨噪音等问题，还会出现电磁辐射。

>4、存在隐患的槽钢层。

对于那些没有买房经验的朋友来讲，很可能会听从销售的建议去购买槽钢层。殊不知这些都是销售的套路而已，槽钢层远没有销售口中讲的那么好，反而还会存在很大的安全隐患。因为在建筑施工的过程当中，经常会借助槽钢外挑的方式来进行外架的搭建，这样就会在墙体上留下很多孔洞，从而出现隔音较差，雨水渗漏等问题。

>5、位置特殊的腰线层。

有些人喜欢那种位置特殊的腰线层，认为居住在这里的话就可以获得良好的体验感，但事实却并非如此。由于腰线层位于楼层的1/2或1/3处，它的存在虽然可以有效提升建筑的美观性，但并不利于用户的居住。因为腰线的设计往往比较宽大，这种设计方式会遮挡阳台上的采光面，而且腰线层的稳定性和抗震性也比较弱，相对来说风险会增大。

>6、问题多的底商上层。

在买房时，很多房子的下面都会有底商，从某种程度上来讲，底商的存在也可以给我们生活带来诸多便利。但是一定要注意，千万别选底商上面的那一层，因为下面的底商在开业过程中可能会出现噪音异味等问题，如果我们居住在底商上层的话，就可能会饱受噪音异味的侵扰，从而影响到我们的居住体验感。