5年期LPR下调10个基点，100万元房贷30年每月可以少还约58元

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5年期LPR下调10个基点，100万元房贷30年每月可以少还约58元

来源:金融界2024-07-22 14:50

中国人民银行今日宣布，7月份的贷款市场报价利率（LPR）中，5年期利率下调10个基点，从3.95%降至3.85%。这是继今年2月LPR下调25个基点后，房贷利率的又一次重大调整。

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自2019年8月央行实施房贷利率新政策以来，住房商业贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。每月20日公布的最新一期LPR，直接决定着房贷的基本利率，影响着广大家庭的月供。

此次LPR下调不仅对新购房者有利，也将惠及正在还贷的家庭。以首套房贷100万元贷款30年为例，每月房贷可以少还约58元，总的贷款利息可以省约20656元。不过，正在还贷的家庭需等到合同约定的重定价日才能执行新利率。重定价日一般为贷款发放日对应日或每年1月1日。对于公积金贷款，利率已经在4月18日下调了0.25个百分点。正在还贷的家庭，将在明年1月1日起按照新利率还贷。

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