大连住房公积金提取新政、7月正式施行

一、加大提取住房公积金支付新建商品房首付款支持力度

职工支付购买本市行政区域内国有土地上新建商品住房首付款，经房地产开发企业持项目预售许可证

或工程竣工验收备案材料到住房公积金管理中心办理备案后，提供商品房买卖合同（或认购协议）和相

关提取联络单，可以提取本人及其配偶住房公积金账户内存储资金支付购房首付款，提取金额不超过

商品房买卖合同或认购协议约定的首付款金额。提取后不影响职工日后办理该套住房公积金贷款额度计算。

此次调整进一步加大了提取住房公积金支付新建商品房首付款支持力度，原先仅可以支付预售阶段的新建

商品房首付款，政策调整后还可以支付现房销售阶段的新建商品房首付款。

提取采取预付制模式，资金直接划转至开发企业已备案的资金账户，作为购房前期资金，这样一方面能切实

减轻购房者首付款资金周转压力；另一方面提取住房公积金为购房者补充额外资金，提高可支付的首付比例，

减少后期贷款利息支出。

自去年支持提取住房公积金支付新建商品住房首付款政策执行至今，已有 1924 名缴存职工享受到政策利好，

提取住房公积金 3.25 亿元。

二、放宽提取时间间隔限制

为缓解职工购房及偿还贷款的资金压力，不再将按月自动扣划偿还本市住房公积金贷款本息和支付租赁住房租

金的提取时间，作为提取间隔计算时间。

如果职工有正在偿还的住房公积金贷款按月自动扣划还款及租房按月提取，在符合其它提取情形下，也可以申请

提取住房公积金，不再受间隔满12个月的限制。

政策调整解决了因每月代扣还款、提取间隔不满12个月而导致其他提取情形无法提取的问题，有效缓解了职工购

房及偿还贷款的资金压力。

三、放宽部分住房消费类提取情形提取金额限制

加大住房公积金对职工住房消费的支持力度，对购买拥有所有权自住住房、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房、

出资为拥有所有权的既有住宅加装电梯等提取情形，取消提取“上述行为发生日前一个月职工住房公积金账户存储

余额”的限制，职工及其配偶可申请提取一次，家庭提取总额度不超过所申请提取情形规定的总额限制。

四、商贷提前还款实现“政银直通”

充分利用商业银行的共享数据，实现了直接使用住房公积金转账偿还商业贷款，解决职工先还后取的问题。

政策调整前，要求职工先自行筹钱提前还款，之后凭相关还款凭证申请提取。

政策调整后，实现了职工在银行端申请办理提前还款业务时发起数据对接，公积金中心审核后将提取资金直接划转

至银行的还款账户，职工不必先自行筹钱提前还款。 

首批支持实现银行端提前还款的商业银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行。

五、申请提取住房公积金“商贷材料”全减免

通过政银数据共享，实现提取住房公积金“商贷材料”全减免。

政策调整前，职工在办理偿还商业贷款提取住房公积金需要提供贷款合同、还款凭证等多种材料。

政策调整后，借助共享商业银行的实时数据，实现商贷材料全减免，客户只需要提供身份证、结婚证等身份证明材料，简化

了缴存职工偿还商业贷款提取的手续。首批支持银行：工行农行中行建行招商中信。

《关于实施青年人住房公积金支持政策的通知》政策解读

政策出台目的

为更好满足缴存职工住房需求，支持青年人解决住房问题，吸引聚集青年人留连返连就业创业。

政策解读

1.符合支持政策的青年人贷款额度如何计算？

举例说明，小王今年25周岁，准备在我市购买首套自住住房首次办理住房公积金贷款，他已正常缴存住房公积金满1年，

月均缴存基数为2100元，月均缴存额420元，账户存储余额5040元，申请贷款期限30年，按现行政策计算个人可贷款额

度为10万元。因小王符合青年人贷款支持政策，所以贷款额度不受住房公积金账户存储余额倍数和还款能力的限制，可贷

款额度由10万元提高到了30万元，该笔贷款应同时符合最高贷款额度、贷款成数、贷款年限、转公积金贷款额度不得超

过原商贷剩余借款本金等相关政策规定。

2.博士研究生的范围包括哪些？

是指高校、科研院所在读及已毕业博士研究生。

3.在读博士研究生如何办理个人自愿缴存住房公积金？

本市普通高校在读博士研究生可参照《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》自愿缴存住房公积金，并享受相关住

房公积金政策。

有缴存需求的在读博士研究生，可持本人身份证、博士研究生相关证明材料（如教育部学籍在线验证报告、学生证、学校开具的证

明材料等）到我市住房公积金管理中心任一办事处营业大厅办理个人住房公积金账户开立手续，签订自愿缴存协议，约定缴存金额，

再按月缴存即可。

《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》政策解读

文件修订目的

《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度暂行办法》自2022年7月12日施行以来，为我市灵活就业人员解决自住住房问题提供了

保障作用。

为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，充分发挥住房公积金普惠性作用，结合我市实际，印发施行《大连市灵活就业人员参加住房公

积金制度管理办法》。

主要修订内容

（一）提取情形。根据《大连市住房公积金提取管理办法》（大房金管规发﹝2024﹞2号），调整提取情形。

（二）贷款条件。扩大住房公积金贷款购房支持范围，灵活就业人员可使用住房公积金贷款购买首套及二套自住普通住房。

（三）贷款额度计算方法。由不超过灵活就业人员贷款申请时住房公积金账户存储余额的5倍调整为15倍。其他条件不变。