婚姻和房产,两个不同的词,却紧仅的关联在了一起,因为结婚必须买房,办理房产证的时候,基本上都是夫妻两人的名字,但是对于这个问题是有争议的,有人说写两个人的名字才公平,有人说完全没必要,写一个人的名字也一样。
其实,现在关于房产的法律已经很健全了,房产证上写两个人的名字,这种想法已经过时,反而写一个人的名字更好。
首先,从买房角度来说,写两个人的名字流程更繁琐,比如贷款的时候,要提交两个人的征信,还有各种资料都需要准备两份,万一有一个人的不合格,就有可能导致贷款下不来。
这还是开始,后续要是办理其他业务,大到房屋交易,小到一些琐事,都需要两个人同时在场。比如动用维修基金,那就需要两个人共同签字,万一有一方在外地就非常麻烦。
其次,一旦房产上写了两个人的名字,那么以后再想买二套房,那么首套房贷款优惠就和你无缘了。
第三,也是争议最多的一点,那就是房产的归属、分割问题,房产证上有自己的名字才有安全感,你想想,万一将来夫妻双方感情破裂,而房产证上只有一个人的名字,那就没有权利分割房产了,经济上没有任何保障。
其实这种顾虑完全是多余的,所谓夫妻共同财产,自然包括房子,只要是婚后买房,不管房产证上写谁的名字,房子都是属于两个人的。即便到了离婚的地步,也会正常分割。
而且不止是房子,家里所有的资产,包括存款、汽车、房子、家具家电等等,都是两个人的财产。
当然了,一方要求加上自己的名字,也不仅仅是出于经济上的考虑,也是对方对于婚姻的一种诚意表现,“我可以不提,但你不能不加”,这是对两个人感情的一种尊重。
很多夫妻即便是婚前买房,属于个人财产,但是在结婚后也会主动加上对方的名字,给对方一种保障,虽然对方没有出资,但是婚后对家庭也是付出了很多。
-
赞(72)
-
收藏
-
分享
-
小程序
-
公众号
-
公告
-
反馈
-
合作
-
置顶