近日，河北张家口现低价房源，与市场上常见的房价相比，简直如同“白菜价”，堪比鹤岗，引起了大家的关注。

据华夏时报，张家口有中介表示目前在张家口下花园区，确实花6万元能拿下一套建筑面积60平米的两室一厅，花8万元可以买一套78平米的两室两厅，像这种类型的房子还有其他。若是只看价格的话，可以说是很香了，毕竟很多地方的房价还是很高，价格泡沫大，对比之下，不足十万就能拿下两室一厅，确实具有吸引力。那么这些房源为何如此便宜呢？

据了解，一个重要的原因是，这些房源中有些已经挂牌多年未能售出，长时间的滞销导致了房价的不断下跌，而之所以长期卖不出去，最大的问题不是房子太老旧，而是没有独立产权，存在产权问题。虽然中介表示，这些房源中有些确实是具有70年产权的正经楼房，但购房者不傻，买房前肯定要仔细评估各种因素，综合考虑才会做决定。

此外，低价房源的出现也受市场环境的影响，楼市降温，一些地区的房价出现了明显的下跌。特别是在一些三四线城市和偏远地区，房价下跌的幅度更大。一些原本就不具备优势的房源，在价格方面更加没有底气，只能降价来吸引购房者。而且下花园区人口流入不足，截止2021年末，该地户籍总人口不足10万，大约6.4万人，需求不足也撑不起房价。

虽然张家口有冬奥会的红利，但这只是阶段性的，没有重要产业的支撑，终究是留不住人，而人口不足，房子就更加卖不出去，房价大幅下滑就情理之中了。

总的来说，张家口“白菜价”房源的出现，既有其特殊的原因，如长时间的滞销和产权问题等，也反映了当前中国房地产市场的现状和供需关系。虽然这些低价房源对于购房者来说，具有一定的吸引力，但在购买时仍需谨慎。